Quels travaux inclure dans votre prêt immobilier ?
Vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais elle nécessite beaucoup de travaux ? Rassurez-vous, vous avez la possibilité d’inclure certains travaux dans votre prêt immobilier, et c’est même recommandé. Explications ci-dessous.
Quels travaux puis-je inclure dans mon prêt immobilier ?
Inclure des travaux dans son prêt immobilier n’est pas obligatoire. En revanche, lorsqu’ils sont prévus, il est fortement recommandé de le faire. Profitez-en, votre prêt immobilier peut comprendre tous les travaux liés à de la construction, rénovation, raccordement, mais aussi l’acquisition de tous les meubles à destination immeuble (cuisine équipée, salle de bain…).
De manière générale, tout ce qui a vocation à rester dans le bien immobilier et qui ne peut en être détachable pourra être financé par votre prêt. Cela est également valable pour vos aménagements extérieurs comme une clôture ou un portail. Certains sites spécialisés comme clotures-grillages.com vous proposent la réalisation d’un devis en ligne pour estimer le cout des matériaux de votre projet d’aménagement et une section pour vous aider à choisir un artisan près de chez vous.
Quel est l’avantage de rajouter les travaux à mon prêt immobilier ?
Il existe de nombreux avantages à rajouter ces travaux dans votre prêt immobilier. Tout d’abord, cela vous permet d’avoir une seule mensualité pour votre acquisition et vos travaux. De ce fait, cela évite une multiplication de crédits, ce qui est plus flatteur d’un point de vue bancaire.
Enfin, en incluant ces travaux, vous pourrez profiter de votre taux extrêmement bas du prêt immobilier, mais également de sa durée (jusqu’à 25 ans !). A contrario, si vous contractez un prêt personnel supplémentaire, pour les travaux, votre taux sera beaucoup plus élevé et la durée très raccourcie.
Quelles sont les autres solutions pour financer des travaux ?
Si vous n’incluez pas vos travaux dans votre crédit immobilier, d’autres solutions existent. La première est de souscrire un prêt personnel, comme indiqué précédemment. Leur taux varie entre 1 et 5% environ, et leur durée peut aller jusqu’à 120 mois, avec un montant de prêt maximum de 75 000€.
Autre solution, l’État a également mis en place « MaPrimeRenov’ », qui est une aide à la rénovation énergétique. Le montant de l’aide varie selon les revenus du demandeur et également l’économie écologique des travaux. Pour en savoir plus, vous pouvez vous rendre sur le site du gouvernement.
L’éco PTZ ou éco-prêt à taux zéro, est également un moyen de financer quelques travaux. Compris entre 7 000€ et 30 000€, ce prêt permet le financement de travaux d’isolation, d’installation d’équipements, d’amélioration de performance énergétique, ou encore de réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif. Vous pouvez retrouver toutes les conditions sur le site du service public.