Non classé

L’assurance emprunteur, plus chère que les intérêts du crédit ?

Historiquement bas, les taux des crédits immobiliers tirent vers le bas le coût d’une acquisition tant et si bien que le coût d’une assurance emprunteur devient plus important que le coût des intérêts eux-mêmes. Aujourd’hui on retrouve régulièrement des profils spécifiques pour lesquels l’assurance emprunteur représente plus de la moitié du coût du crédit total. Parmi ces profils on retrouve les seniors, souvent plus argentés que leurs benjamins, et qui donc bénéficient de taux très compétitifs. Dans ces cas-là, l’assurance peut coûter jusqu’à 2 ou 3 fois le coût en intérêts du crédit ! Un crédit de 250 000 euros à 1,70% sur 300 mois coûte en intérêts environ 57 000 euros, à 1,20% sur la même durée c’est 40 000 euros seulement. L’assurance sur ce type de projet pour un couple de 40 ans dont l’un est fumeur coûtera entre 38 000 et 48 000€ selon les compagnies d’assurances. Ainsi on voit que la baisse des taux augmente la part du coût de l’assurance considérablement. Il apparaît donc primordial pour les emprunteurs de savoir s’entourer le mieux possible afin de bien négocier tous les sujets négociables en général et l’assurance emprunteur en particulier....

0

Amendement Bourquin : Un bouleversement majeur dans le monde des prêts immobiliers

L’amendement Bourquin, mis en place au premier janvier 2018, s’apparente à une vraie révolution  dans le monde des prêts immobiliers tant l’assurance emprunteur est importante dans le coût global d’une opération (surtout dans un contexte où les taux de crédit sont très faibles) et tant elle l’est également pour les établissements prêteurs, habitués à assurer leurs clients via des contrats « maison ou groupe», à tel point que 87% du marché de l’assurance de prêt était jusqu’à l’an passé contrôlé par ces établissements. Pour rappel, au cas où vous seriez passés à côté de l’information, l’amendement Bourquin permet de changer votre assurance de votre prêt immobilier à une date d’échéance annuelle à l’instar de votre assurance auto ou habitation. Du coup, les emprunteurs commencent à regarder leurs contrats et le coût associé, les gains réalisables, en cas de rachat, pouvant se chiffrer en dizaines de milliers d’euros sur la durée restante des emprunts. Au même titre que la renégociation des taux d’intérêt accompagnant la baisse des taux, de substantielles économies peuvent être réalisées par ce biais-là. Attention, toutefois, car dans le monde des assurances, rien n’est jamais aussi simple … en effet, à l’inverse du taux d’intérêt du crédit, qui est purement financier, l’assurance touche aussi aux garanties qui vous couvriront s’il vous arrive quoi que ce soit durant la vie du prêt. Il convient donc de regarder de près, à la fois les couvertures, les modalités de prise en charge et bien entendu le coût. Et une assurance bancaire (dite assurance groupe) n’est pas forcément plus onéreuse qu’un contrat délégué d’un assureur indépendant. Conscients de cette menace sur leur stock d’assurance de prêt, certains établissements bancaires alignent leur tarification dès qu’un contrat moins onéreux est présenté. Un élément est certain, de la même façon que pour les renégociations de taux d’intérêt, aucun ne vous le proposera spontanément. Nous vous conseillons donc de prendre l’initiative et d’en parler avec votre interlocuteur qu’il soit banquier ou courtier. Chez LV Courtage, nous vous accompagnons gratuitement dans ce processus de vérification, de telle sorte que vous ayez la certitude que votre contrat d’assurance est adapté aussi bien en termes de tarif que de garanties....

0

LV Courtage : l’engagement au quotidien

Le 23 novembre 2017, LV Courtage ainsi que tous les membres du groupement j’aime mon courtier, se sont réunis pour le lancement de l’association « un toit un sourire ». Animés par un désir commun de partage et de solidarité, les membres j’aime mon courtier s’engagent dans une action sociale à l’échelle nationale. Le principe est simple, pour chaque dossier de crédit réalisé à partir du 1er Janvier 2018, un don sera reversé à une association d’aide aux enfants en situation difficile ou d’handicap. Cette démarche unique dans le milieu du courtage en crédit a pour ambition de créer une véritable chaine de solidarité en intégrant au fur et à mesure nos partenaires dans le projet. Le mot de la présidente du groupement « j’aime mon courtier » «Ce qui réunit les courtiers du Groupement, ce sont ces valeurs fondées sur le commerce coopératif et associé. Le sens du partage et de l’entraide fait partie intégrante de notre démarche tendant à unir les énergies et idées de chacun pour faire émerger un élan de solidarité et un cercle vertueux qui pourra s’étendre auprès de nos partenaires pour une cause qui nous tient à cœur : les enfants » Sophie Ho Thong. La solidarité à tous les niveaux En parallèle de ce projet, l’équipe LV Courtage est engagée depuis plusieurs mois dans une autre aventure solidaire : la création d’une association pour accompagner les personnes sans domicile fixe ou en situation difficile dans le lancement de leurs projets d’entrepreneuriat. «La grandeur d’un métier est avant tout d’unir les Hommes» A. Saint-Exupéry. L’histoire de Gérard : Gérard, 51 ans et sans domicile fixe a le sourire franc et de la suite dans les idées. Habitué de la rue D'Alsace-Lorraine, il avait anticipé le développement du commerce ambulant dans la rue marchande principale de la ville rose, mais faute de soutien et de moyens il n’a jamais pu lancer sa propre entreprise de fabrication et de vente de jus de fruits. Le hasard des choses a fait qu’il tombe sur Laurent Vacher a qui il expose son projet. Animée par des valeurs de solidarité et de partage, toute l’équipe de LV-courtage a décidé de donner de son temps pour accompagner Gérard dans son projet L’association « un jus pour un job » a vu le jour le 19 juillet 2017. Au programme : Assistance juridique et technique, accompagnement administratif et soutien financier. Le projet «un jus pour un job » bien qu’encore à ses balbutiements, est ambitieux. On espère que Gérard ne sera que le premier bénéficiaire de ce mouvement solidaire, et on lui souhaite toute la réussite du monde.   A suivre.....

0

Besoin d’un courtier ?

Perdu dans la recherche de votre crédit immobilier ? Faites appel à un spécialiste de proximité. Chez LV Courtage, nous analyserons votre situation afin de trouver la solution la plus adaptée à vos besoins et nous vous accompagnons tout au long de votre projet de financement. Pour toujours mieux vous satisfaire, nous respectons la charte déontologique de J’aime mon courtier et nous soumettons à un contrôle de conformité régulier.   [video width="1920" height="1080" mp4="https://lvcourtage.fr/wp-content/uploads/2017/12/powtoon-Besoin-dun-courtier.mp4"][/video]...

0

Faire construire son logement

Vous souhaitez faire construire votre logement ? Félicitations ! Il s’agit d’un projet d’envergure. LV Courtage et J’aime mon courtier vous éclaire en vidéo sur les trois choses que vous devez absolument savoir avant de vous lancer dans cette aventure.   [video width="1920" height="1080" mp4="https://lvcourtage.fr/wp-content/uploads/2017/12/powtoon-Le-consels-de-mon-courtier-faire-construire-son-logement-2.mp4"][/video]...

0

Le compromis de vente

Qu'est-ce qu'un compromis ? C'est ce qu'on appelle un « avant-contrat », une promesse faite par le vendeur de vendre son bien à l'acheteur, et une promesse faite par l'acheteur d'acheter son bien au vendeur. La signature du compromis permet de fixer leur accord sur le prix du bien vendu, les conditions générales et particulières auxquelles se fait la vente, et les conditions suspensives, ainsi que la date butoir à laquelle l'acte de vente doit être signé. LV Courtage et J’aime mon courtier vous éclaire en vidéo sur les points sur lesquels il convient vous portiez une attention toute particulière.   [video width="1920" height="1080" mp4="https://lvcourtage.fr/wp-content/uploads/2017/12/powtoon-Les-conseils-de-mon-courtier-le-compromis-1.mp4"][/video]...

0