LV Courtage est un cabinet toulousain en courtage immobilier. Nous assistons nos clients dans les grandes étapes de leur vie en les aidant à trouver le bon taux pour leur crédit immobilier ou à renégocier leur assurance emprunteur.
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Proximité, réactivité et bien sûr efficacité : notre équipe à taille humaine a hâte de vous aider à réaliser vos projets !
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Pourquoi passer par un courtier immobilier ?
Le courtier immobilier va vous permettre de gagner du temps, de l’argent et d’être accompagné dans votre achat immobilier, qu’il s’agisse de votre habitation principale ou d’un investissement immobilier. En tant que professionnel, il va vous permettre de réaliser votre projet en toute sérénité, puisqu’il va démarcher pour vous l’ensemble de ses partenaires bancaires afin de vous négocier le meilleur taux et les meilleures conditions de crédit (taux d’intérêt, apport…).
Vous pouvez faire appel à lui pour souscrire un crédit immobilier ou pour effectuer un rachat de crédit auprès de la banque. Aussi, il peut vous accompagner dans le choix de votre assurance emprunteur.
Combien coûte un courtier immobilier ?
Le courtier vous permet de souscrire le meilleur taux pour votre prêt immobilier et de réaliser des économies sur le montant des intérêts que vous aurez à rembourser dans vos mensualités. Les honoraires du courtier ont alors vocation à représenter une partie des économies réalisées. Généralement, le montant des honoraires se situe entre 1% et 2% du montant de votre emprunt en fonction de la difficulté du dossier et du temps passé.
L’intermédiation bancaire étant une profession réglementée et encadrée, ces frais (ou honoraires) sont à régler uniquement si les conditions de financement négociées par votre courtier vous conviennent, sont acceptées par vous et que de l’argent est débloqué par l’intermédiaire du courtier.
Ainsi, les honoraires peuvent être les suivants* :
| Montant du crédit | Honoraires |
| Jusqu’à 200 000€ | A partir de 2 000€ |
| Entre 200 000€ et 300 000€ | A partir de 2 000€ |
| Entre 300 000€ et 400 000€ | A partir de 3 000€ |
| Plus de 400 000€ | A partir de 4 000€ |
*Ce coût peut varier selon la difficulté du dossier et les conditions obtenues par votre courtier.
Comment choisir son courtier immobilier ?
Votre courtier deviendra votre guide dans votre projet, un partenaire qui va défendre vos intérêts pour aller chercher les meilleures conditions sur les leviers de négociation que sont le taux, l’assurance, la garantie, la flexibilité, la souplesse, etc. Il est alors très important de bien le choisir. Plusieurs facteurs peuvent entrer en compte dans ce choix :
- Recommandation faite par un proche
- Avis clients déposés sur internet
- Situation géographique
- Disponibilité…
- Réactivité
- Réputation
Mais le plus important est de choisir un courtier avec lequel vous vous sentirez en confiance, puisque vous serez amené à lui donner beaucoup d’informations sur vous.
Peut-on changer de courtier immobilier ?
Vous allez signer avec votre courtier un mandat qui lui permettra d’agir pour vous. Une fois qu’il sera signé, les deux parties seront engagées : le courtier et le client. Vous ne pourrez pas alors démarcher un autre courtier dans le même temps puisque ce serait contre-productif. En revanche, il est tout à fait possible de résilier le mandat si votre courtier ne vous apporte satisfaction, mais attention, dans ce cas, vous ne pourrez accepter les offres de financement proposées par celui-ci.
Où acheter un appartement à Toulouse ?
Vous envisagez d’acheter un appartement dans notre belle ville rose ou sa région, n’hésitez pas à nous contacter afin d’établir une simulation de financement et ainsi vérifier que le remboursement de votre ou vos crédits est acceptable selon les normes bancaires.
Que votre appartement soit situé en hypercentre, proche du Capitole, des Carmes ou plus éloigné dans des quartiers en pleine expansion (Cartoucherie, Jolimont, Croix-Daurade…) ou même en dehors de la ville, nous ferons de notre mieux pour répondre à votre demande.
Voici une liste récapitulative des différents quartiers de Toulouse et de leurs lieux de vie spécifiques :
| Quartiers | Code P. | Lieux de vie |
|---|---|---|
| 31000 | ||
| Les Amidonniers | 31000 | Canal de Brienne, L’écluse Saint-Pierre, Ponts-Jumeaux, Port de l’Embouchure, Pont des Catalans, Stade du Bazacle, Allées de Brienne, Manufacture des Tabacs |
| Capitole | 31000 | Place du Capitole, Hôtel de Ville, Place Saint-Pierre, Couvent des Jacobins, Port de la Daurade, Place de la Bourse, Théâtre du Capitole, Université Toulouse 1 Capitole, Jardin de l’Université, Basilique Saint-Sernin, Musée Saint-Raymond |
| Les Carmes | 31000 | Marché des Carmes, Église Notre-Dame de la Dalbade, Toulouse Haltero Club, Institut Catholique de Toulouse, Place de la Trinité Les Chalets 31000 La Comédie de Toulouse, Ecole Billières, Boulevard d’Arcole |
| Compans-Cafarelli | 31000 | Toulouse Business School, Centre commercial, Boulevard Lascrosses, Toulouse Métropole Habitat, Jardin Japonais, Petit Palais des Sports, Allées de Barcelone, Boulevard de la Marquette, Conseil Départemental de la Haute-Garonne |
| Dupuy | 31000 | Grand Rond, François Verdier, La Halle aux Grains, François Verdier, Place Dominique Martin Dupuy, Port Saint-Etienne, Eglise Saint-Aubin |
| Iles du Ramier | 31000 | Piscine Nakache, Stadium, Toulouse Football Club, Aviron Toulousain, Stade Daniel Faucher, |
| Matabiau | 31000 | Métro Jeanne d’Arc, Place Roquelaine, Gare Toulouse Matabiau, Tribunal Administratif de Toulouse |
| Saint-Etienne | 31000 | Tribunal Judiciaire, Cour d’appel de Toulouse, Allées Jules Guesde, Jardin Royal, Palais Niel, Préfecture de la Haute-Garonne, Cathédrale Saint-Etienne, Place Saint-Etienne, |
| Saint-Georges | 31000 | Place Saint-Georges, Musée des Augustins, Jardin Pierre Goudouli, Place Wilson, Métro Jean Jaurès, Centre commercial Saint- Georges, Galeries Lafayette |
| Lardenne | 31000 | École Nationale Vétérinaire de Toulouse, AST Club de Football, Église Saint-Michel, Stade de Lardenne, Croix-Rouge, Chambre d’agriculture de la Haute-Garonne |
| Mirail | 31100 | Université Toulouse 2 Jean Jaurès, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Toulouse |
| Purpan | 31100 | CHU de Toulouse Pierre Paul Riquet, Hopital Garonne, Toulouse Métropole, Amphitéâtre romain, Centre commercial, Château de la Flambelle, Ecole d’ingénieurs de Purpan |
| Saint-Martin-du-Touch | 31100 | Salle d’escalade, Église, Écoles, Toulouse Padel Club, Gare SNCF de Saint-Martin-du-Touch |
| Barrière de Paris | 31200 | Métro ligne B, Écoles, Secours populaire, Lycée Toulouse-Lautrec |
| Minimes | 31200 | Jardin Claude Nougaro, Église Saint-François de Paule des Minimes, Skate-Parc, Lycée Airbus, Théâtre des Mazades |
| Sept Deniers | 31200 | IDRAC Business School, Stade Ernest Wallon, Stade Toulousain Tennis Club, Jardin du Soleil d’Or |
| Arènes | 31300 | Lycée des Arènes, Ecole Vidal, Tramway, Métro ligne A, Jardin du Pech, Agence Tisséo, Gare SNCF des Arènes |
| Casselardit | 31300 | Jardins du Barry, Lycée Hôtelier, Zénith Toulouse Métropole, Salle du Barry, Complexe sportif Pierre Montané |
| Cépière | 31300 | Gare du TOEC, Hippodrome de la Cépière, Centre commercial, Toulouse Golf de l’Hippodrome |
| Croix-de-Pierre | 31300 | Tramway, Commerces, Lycée Joseph Gallieni, Jardin Maurice Bécanne Fer à Cheval 31300 Lycée Déodat de Séverac, Tramway, Avenue de Muret |
| Patte d’Oie | 31300 | Hôpital Joseph Ducuing, Espace Roguet, Place du Ravelin, Marché couvert Saint-Cyprien, École Toulousaine d’Arts Martiaux |
| Saint-Cyprien | 31300 | Cours Dillon, Marché couvert, Théâtre Garonne, Hôpital La Grave, Les Abattoirs, Port Viguerie, Hôtel Dieu, Pont de la Daurade, Prairie des Filtres, Toulouse-Plage, Théâtre du Pont Neuf, Clinique Rive Gauche, Allées Charles de Fitte |
| Le Busca | 31400 | Muséum de Toulouse, Quai des Savoirs, Jardin botanique Henri-Gaussen, Jardin des Plantes, Jardin Monplaisir, Musée Georges-Labit |
Où acheter une maison à Toulouse ?
Vous envisagez d’acheter une maison sur Toulouse ou sa périphérie, afin d’avoir un bien en centre-ville avec, si possible, un extérieur dans les quartiers Côte Pavée, Hippodrome, ou encore proche d’Airbus à Blagnac, ou même en pleine campagne…
N’hésitez pas à nous contacter afin d’établir une simulation de financement et ainsi vérifier que le remboursement de votre ou vos crédits est acceptable selon les normes bancaires. Nous ferons de notre mieux pour répondre à votre demande.
Voici une liste de villes de l’agglomération toulousaine qui vous permettront peut-être de trouver votre
bien idéal :
- Aucamville – 31140
- Aussonne – 31840
- Balma – 31130
- Beauzelle – 31700
- Blagnac – 31700
- Brax – 31490
- Bruguières – 31150
- Castanet-Tolosan – 31320
- Castelnau d’Estretefonds – 31620
- Colomiers – 31770
- Cornebarrieu – 31700
- Cugnaux – 31270
- Fenouillet – 31150
- Gagnac-sur-Garonne – 31150
- Labège – 31670
- Launaguet – 31140
- Lacroix-Falgarde – 31120
- La Salvetat-Saint-Gilles – 31880
- Lèguevin – 31490
- Lespinasse – 31150
- L’Union – 31240
- Montaudran – 31400
- Muret – 31600
- Pibrac – 31820
- Pins-Justaret – 31860
- Plaisance du Touch – 31830
- Portet-sur-Garonne – 31120
- Quint-Fonsegrives – 31130
- Roques – 31120
- Saint-Alban – 31140
- Saint-Jean – 31240
- Saint-Orens-de-Gameville – 31650
- Seysses – 31600
- Tournefeuille – 31170
- Vieille-Toulouse – 31320
- Villeneuve-Tolosane – 31270
MENTIONS
Loi Murcef : Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées.