Votre artisan courtier à Toulouse : crédit immobilier et assurance

LV Courtage est un cabinet toulousain en courtage immobilier. Nous assistons nos clients dans les grandes étapes de leur vie en les aidant à trouver le bon taux pour leur crédit immobilier ou à renégocier leur assurance emprunteur.

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Proximité, réactivité et bien sûr efficacité : notre équipe à taille humaine a hâte de vous aider à réaliser vos projets !

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Pourquoi passer par un courtier immobilier ?

Le courtier immobilier va vous permettre de gagner du temps, de l’argent et d’être accompagné dans votre achat immobilier, qu’il s’agisse de votre habitation principale ou d’un investissement immobilier. En tant que professionnel, il va vous permettre de réaliser votre projet en toute sérénité, puisqu’il va démarcher pour vous l’ensemble de ses partenaires bancaires afin de vous négocier le meilleur taux et les meilleures conditions de crédit (taux d’intérêt, apport…).

Vous pouvez faire appel à lui pour souscrire un crédit immobilier ou pour effectuer un rachat de crédit auprès de la banque. Aussi, il peut vous accompagner dans le choix de votre assurance emprunteur.

Combien coûte un courtier immobilier ?

Le courtier vous permet de souscrire le meilleur taux pour votre prêt immobilier et de réaliser des économies sur le montant des intérêts que vous aurez à rembourser dans vos mensualités. Les honoraires du courtier ont alors vocation à représenter une partie des économies réalisées. Généralement, le montant des honoraires se situe entre 1% et 2% du montant de votre emprunt en fonction de la difficulté du dossier et du temps passé.

L’intermédiation bancaire étant une profession réglementée et encadrée, ces frais (ou honoraires) sont à régler uniquement si les conditions de financement négociées par votre courtier vous conviennent, sont acceptées par vous et que de l’argent est débloqué par l’intermédiaire du courtier.

Ainsi, les honoraires peuvent être les suivants* :

 

Montant du crédit Honoraires
Jusqu’à 200 000€ A partir de 2 000€
Entre 200 000€ et 300 000€ A partir de 2 000€
Entre 300 000€ et 400 000€ A partir de 3 000€
Plus de 400 000€ A partir de 4 000€

*Ce coût peut varier selon la difficulté du dossier et les conditions obtenues par votre courtier.

Comment choisir son courtier immobilier ?

Votre courtier deviendra votre guide dans votre projet, un partenaire qui va défendre vos intérêts pour aller chercher les meilleures conditions sur les leviers de négociations que sont le taux, l’assurance, la garantie, la flexibilité, la souplesse, etc. Il est alors très important de bien le choisir. Plusieurs facteurs peuvent entrer en compte dans ce choix :

  • Recommandation faite par un proche
  • Avis clients déposés sur internet
  • Situation géographique
  • Disponibilité…
  • Réactivité
  • Réputation

Mais le plus important est de choisir un courtier avec lequel vous vous sentirez en confiance, puisque vous serez amené à lui donner beaucoup d’informations sur vous.

Peut-on changer de courtier immobilier ?

Vous allez signer avec votre courtier un mandat qui lui permettra d’agir pour vous. Une fois qu’il sera signé, les deux parties seront engagées : le courtier et le client. Vous ne pourrez pas alors démarcher un autre courtier dans le même temps puisque ce serait contre productif. En revanche, il est tout à fait possible de résilier le mandat si votre courtier ne vous apporte satisfaction, mais attention dans ce cas vous ne pourrez accepter les offres de financement proposées par celui-ci.

Où acheter un appartement à Toulouse ?

Vous envisagez d’acheter un appartement dans notre belle ville rose ou sa région, n’hésitez pas à nous contacter afin d’établir une simulation de financement et ainsi vérifier que le remboursement de votre ou vos crédits est acceptable selon les normes bancaires.

Que votre appartement soit situé en hypercentre, proche du Capitole, Carmes ou plus éloigné dans des quartiers en pleine expansion (Cartoucherie, Jolimont, Croix Daurade…) ou même en dehors de la ville, nous ferons au mieux pour répondre à votre demande.

 

Voici une liste récapitulative des différents quartiers de Toulouse et de leurs lieux de vie spécifiques :

 

Quartiers Code P. Lieux de vie
31000
Les Amidonniers 31000 Canal de Brienne, L’écluse Saint-Pierre, Ponts-Jumeaux, Port de l’Embouchure, Pont des Catalans, Stade du Bazacle, Allées de Brienne, Manufacture des Tabacs
Capitole 31000 Place du Capitole, Hôtel de Ville, Place Saint-Pierre, Couvent des Jacobins, Port de la Daurade, Place de la Bourse, Théâtre du Capitole, Université Toulouse 1 Capitole, Jardin de l’Université, Basilique Saint-Sernin, Musée Saint-Raymond
Les Carmes 31000 Marché des Carmes, Église Notre-Dame de la Dalbade, Toulouse Haltero Club, Institut Catholique de Toulouse, Place de la Trinité Les Chalets 31000 La Comédie de Toulouse, Ecole Billières, Boulevard d’Arcole
Compans-Cafarelli 31000 Toulouse Business School, Centre commercial, Boulevard Lascrosses, Toulouse Métropole Habitat, Jardin Japonais, Petit Palais des Sports, Allées de Barcelone, Boulevard de la Marquette, Conseil Départemental de la Haute-Garonne
Dupuy 31000 Grand Rond, François Verdier, La Halle aux Grains, François Verdier, Place Dominique Martin Dupuy, Port Saint-Etienne, Eglise Saint-Aubin
Iles du Ramier 31000 Piscine Nakache, Stadium, Toulouse Football Club, Aviron Toulousain, Stade Daniel Faucher,
Matabiau 31000 Métro Jeanne d’Arc, Place Roquelaine, Gare Toulouse Matabiau, Tribunal Administratif de Toulouse
Saint-Etienne 31000 Tribunal Judiciaire, Cour d’appel de Toulouse, Allées Jules Guesde, Jardin Royal, Palais Niel, Préfecture de la Haute-Garonne, Cathédrale Saint-Etienne, Place Saint-Etienne,
Saint-Georges 31000 Place Saint-Georges, Musée des Augustins, Jardin Pierre Goudouli, Place Wilson, Métro Jean Jaurès, Centre commercial Saint- Georges, Galeries Lafayette
Lardenne 31000 École Nationale Vétérinaire de Toulouse, AST Club de Football, Église Saint-Michel, Stade de Lardenne, Croix-Rouge, Chambre d’agriculture de la Haute-Garonne
Mirail 31100 Université Toulouse 2 Jean Jaurès, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Toulouse
Purpan 31100 CHU de Toulouse Pierre Paul Riquet, Hopital Garonne, Toulouse Métropole, Amphitéâtre romain, Centre commercial, Château de la Flambelle, Ecole d’ingénieurs de Purpan
Saint-Martin-du-Touch 31100 Salle d’escalade, Église, Écoles, Toulouse Padel Club, Gare SNCF de Saint-Martin-du-Touch
Barrière de Paris 31200 Métro ligne B, Écoles, Secours populaire, Lycée Toulouse-Lautrec
Minimes 31200 Jardin Claude Nougaro, Église Saint-François de Paule des Minimes, Skate-Parc, Lycée Airbus, Théâtre des Mazades
Sept Deniers 31200 IDRAC Business School, Stade Ernest Wallon, Stade Toulousain Tennis Club, Jardin du Soleil d’Or
Arènes 31300 Lycée des Arènes, Ecole Vidal, Tramway, Métro ligne A, Jardin du Pech, Agence Tisséo, Gare SNCF des Arènes
Casselardit 31300 Jardins du Barry, Lycée Hôtelier, Zénith Toulouse Métropole, Salle du Barry, Complexe sportif Pierre Montané
Cépière 31300 Gare du TOEC, Hippodrome de la Cépière, Centre commercial, Toulouse Golf de l’Hippodrome
Croix-de-Pierre 31300 Tramway, Commerces, Lycée Joseph Gallieni, Jardin Maurice Bécanne Fer à Cheval 31300 Lycée Déodat de Séverac, Tramway, Avenue de Muret
Patte d’Oie 31300 Hôpital Joseph Ducuing, Espace Roguet, Place du Ravelin, Marché couvert Saint-Cyprien, École Toulousaine d’Arts Martiaux
Saint-Cyprien 31300 Cours Dillon, Marché couvert, Théâtre Garonne, Hôpital La Grave, Les Abattoirs, Port Viguerie, Hôtel Dieu, Pont de la Daurade, Prairie des Filtres, Toulouse-Plage, Théâtre du Pont Neuf, Clinique Rive Gauche, Allées Charles de Fitte
Le Busca 31400 Muséum de Toulouse, Quai des Savoirs, Jardin botanique Henri-Gaussen, Jardin des Plantes, Jardin Monplaisir, Musée Georges-Labit

Où acheter une maison à Toulouse ?

Vous envisagez d’acheter une maison sur Toulouse ou sa périphérie, afin d’avoir un bien en centre-ville avec si possible un extérieur dans les quartiers Cote pavé, Hippodrome, ou encore proche d’Airbus à Blagnac, ou même en pleine campagne…

N’hésitez pas à nous contacter afin d’établir une simulation de financement et ainsi vérifier que le remboursement de votre ou vos crédits est acceptable selon les normes bancaires. Nous ferons au mieux pour répondre à votre demande.

Voici une liste de villes de l’agglomération toulousaine qui vous permettront peut-être de trouver votre
bien idéal :

  • Aucamville – 31140
  • Aussonne – 31840
  • Balma – 31130
  • Beauzelle – 31700
  • Blagnac – 31700
  • Brax – 31490
  • Bruguières – 31150
  • Castanet-Tolosan – 31320
  • Castelnau d’Estretefonds – 31620
  • Colomiers – 31770
  • Cornebarrieu – 31700
  • Cugnaux – 31270
  • Fenouillet – 31150
  • Gagnac-sur-Garonne – 31150
  • Labège – 31670
  • Launaguet – 31140
  • Lacroix-Falgarde – 31120
  • La Salvetat-Saint-Gilles – 31880
  • Lèguevin – 31490
  • Lespinasse – 31150
  • L’Union – 31240
  • Montaudran – 31400
  • Muret – 31600
  • Pibrac – 31820
  • Pins-Justaret – 31860
  • Plaisance du Touch – 31830
  • Portet-sur-Garonne – 31120
  • Quint-Fonsegrives – 31130
  • Roques – 31120
  • Saint-Alban – 31140
  • Saint-Jean – 31240
  • Saint-Orens-de-Gameville – 31650
  • Seysses – 31600
  • Tournefeuille – 31170
  • Vieille-Toulouse – 31320
  • Villeneuve-Tolosane – 31270
MENTIONS

Loi Murcef : Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

 

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de r emboursement avant de vous engager.

 

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 Jours, la v ente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n ’est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées.