Coût total d’un prêt immobilier
Comprendre le Coût Total d’un Prêt Immobilier : Frais Inclus
Lorsque vous obtenez un prêt immobilier, plusieurs coûts s’ajoutent au capital emprunté. Il est crucial de les comprendre pour évaluer le coût total de votre acquisition.
Frais Bancaires Principaux
Trois types de frais bancaires se distinguent :
- Intérêts du prêt : Ils atteignent en moyenne 4,20 % sur 20 ans au début de 2024.
- Frais de dossier : La banque les facture en moyenne à 1 % du montant prêté, avec un plafond d’environ 1 500 €.
- Garantie : Elle couvre le risque de défaut de paiement. Les frais varient selon la garantie choisie, soit une hypothèque, soit une caution mutuelle.
Rôle du Courtier
Un courtier peut vous aider à négocier les frais de dossier. Ses honoraires s’élèvent en moyenne à 2 000 €.
Coût de l’Assurance Emprunteur
Cette assurance couvre le prêt en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité. Son coût varie selon plusieurs critères, mais il représente généralement entre 0,10 % et 0,69 % annuellement du montant emprunté.
Frais de Notaire
Les transactions immobilières nécessitent le paiement de frais de notaire. Pour un bien ancien, ils s’élèvent à 7-8 % du montant de l’achat.
Estimation du Coût Total
Pour un prêt de 200 000 € sur 20 ans à 4,20 %, les frais bancaires, l’assurance emprunteur, et les frais de notaire ajoutent des coûts significatifs au montant emprunté.
En résumé, il est essentiel d’anticiper ces dépenses pour planifier correctement votre projet immobilier. Cette préparation vous permettra d’avoir une vision claire et complète du budget nécessaire.
Pour avoir le meilleur crédit pour votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter un courtier en crédit immobilier.