ACHETER EN DECEMBRE : UNE INITIATIVE QUI A DU SENS !

Si acquérir un bien immobilier fin septembre peut permettre un passage chez le notaire durant les fêtes, période supposée plus calme pour ces professionnels, réserver cette période à la recherche et à la signature d’un compromis peut procurer davantage encore de bénéfices.

En premier lieu, les fêtes sont toujours synonymes d’un emploi du temps extrêmement chargé et pour en profiter pleinement, les familles ont envie de se débarrasser de leurs préoccupations stressantes.

Un bien à vendre en fait partie et les vendeurs sont souvent pressés !
Visiter en décembre vous laisse donc alors une réelle chance de pouvoir négocier le prix du bien immobilier de vos rêves, sans avoir à argumenter sur ses éventuels défauts.

Quelle est la qualité de l’isolation ? Celle du chauffage, de la toiture ? Ressentez-vous une humidité froide dans les pièces de la maison ? Ces éléments vont de toute évidence se remarquer plus rapidement que lors des autres saisons.

Dans la mesure où le marché est également souvent plus calme et les vendeurs moins sollicités, vos chances face à des propriétaires quelque peu inquiets sur l’attractivité de leur bien augmentent potentiellement.

Seule exception, l’hiver représente la moins bonne époque de l’année pour acheter un bien à la montagne car le marché immobilier s’avère plus avantageux lorsque les stations de ski ferment, à partir d’avril ou de mai.

Il conviendra par ailleurs de déterminer si un achat sera plus judicieux avant ou après la fin de l’année sur un plan fiscal. En effet, en fonction de l’investissement réalisé s’il s’agit de l’achat de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, l’impact peut être important sur votre déclaration de revenus. Il conviendra également de porter une attention particulière aux dispositifs d’aides financières possibles, sur leur reconduction d’une année sur l’autre et sur les dispositifs fiscaux en vigueur.

Enfin en cette période de l’année, les banques acceptent volontiers d’étudier les projets avec des conditions de taux souvent agréables dans l’optique de bien terminer l’année en cours.